اجاره بهتر از خرید خانه های اولیه در 49 مورد از 50 منطقه بزرگ شهری ایالات متحده است.

اجاره همچنان در مقایسه با خرید در بیشتر نقاط کشور، پس انداز ماهانه قابل توجهی را ارائه می دهد، اما یک اقتصاددان می گوید شکاف طولانی مدت در دسترس بودن به تدریج در حال کاهش است.

جوئل برنر، اقتصاددان ارشد Realtor.com به FOX Business گفت که اجاره هنوز به طور قابل توجهی مقرون به صرفه تر از خرید یک خانه اولیه در 49 منطقه از 50 منطقه بزرگ شهری ایالات متحده است، که تنها استثنای آن پیتسبورگ است. این موضوع از زمانی که Realtor.com گزارش ژوئن 2025 خود را منتشر کرد، تغییری نکرد و اشاره کرد که اجاره بیش از 900 دلار در ماه در مقایسه با خرید یک خانه اولیه صرفه جویی می کند.

با این حال، برنر اشاره کرد که این یک تجزیه و تحلیل هزینه ماهانه ساده است که ارزش سهامی که از مالکیت خانه در مقابل اجاره به دست می‌آید را در نظر نمی‌گیرد.

به گفته کارشناسان، اجاره همچنان در مقایسه با خرید در بیشتر نقاط کشور، پس انداز ماهانه قابل توجهی را ارائه می دهد. (جو ریدل/گتی ایماژ)

اما مهم است که هنگام تصمیم گیری برای خرید خانه به تصویر بلندمدت نگاه کنید.

او گفت: «در درازمدت، داشتن خانه شما را در معرض قدردانی از اموالتان قرار می‌دهد، بنابراین پرداخت‌های ماهانه شما که ارزش سهام شما را در خانه ایجاد می‌کند، در واقع یک پیشنهاد پول‌ساز است، نه هزینه‌ای مانند پرداخت اجاره.

با این حال، حتی با وجود این مزیت‌های مالی بلندمدت، بسیاری از خریداران بالقوه دوری می‌کنند.

این 10 بازار می توانند با کاهش نرخ وام مسکن، بزرگ ترین هزینه های خرید خانه را ببینند

ورود به بازار خریدار برای اولین بار در اقتصاد فعلی به ویژه دشوار است زیرا نرخ وام مسکن و قیمت خانه همچنان بالاست. این پرداخت‌های ماهانه بیشتر مسکن، خانوارهای بیشتری را که در غیر این صورت مایل به خرید بودند، مجبور کرده است تا مدت طولانی‌تری در اجاره بمانند تا وسیله‌ای برای پس‌انداز، پرداخت بدهی یا اجتناب از افزایش بیش از حد بودجه‌شان باشد.

فدرال رزرو برای سومین بار متوالی نرخ بهره را در بحبوحه عدم اطمینان در مورد بازار کار و تورم کاهش داد

ورود به بازار خریدار برای اولین بار در اقتصاد فعلی به ویژه دشوار است زیرا نرخ وام مسکن و قیمت خانه همچنان بالاست. (فردریک جی. براون/ خبرگزاری فرانسه از طریق گتی ایماژ)

اما داریل فیرودر، اقتصاددان ارشد ردفین، به FOX Business گفت که در حالی که پرداخت اجاره ماهانه کمتر از پرداخت ماهانه وام مسکن است، این شکاف در حال کاهش است.

رایان سورهانت می‌گوید که دخترش باید «آن را دریافت کند» زیرا بازار مسکن برای نسل Z دوباره تنظیم می‌شود

Fairweather گفت که گرفتن وام مسکن در سال جاری مقرون به صرفه تر شده است. اگرچه کاهش چشمگیری نداشت، اما پرداخت وام مسکن برای یک خانه با قیمت متوسط ​​0.7 درصد نسبت به سال گذشته کاهش یافت زیرا اجاره بهای درخواستی 2.6 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت.

خانه برای فروش در محله کاپیتول هیل واشنگتن دی سی در 30 ژوئیه 2024. (Tierney L. Cross/Bloomberg از طریق Getty Images)

به عنوان مثال، Fairweather به یک آپارتمان آستین اشاره کرد که در حال حاضر به قیمت 199000 دلار درج شده است، که معادل پرداخت ماهانه 985 دلار وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله 6.3٪ با 20٪ کاهش است. این شامل هزینه های HOA، بیمه یا مالیات نمی شود. فیرودر گفت که همان آپارتمان در ماه اکتبر با قیمت 800 دلار در ماه اجاره داده شد.

با کلیک کردن در اینجا، کسب و کار FOX را در حال حرکت دریافت کنید

هانا جونز، تحلیلگر ارشد Realtor.com گفت که در حالی که این شکاف در حال بسته شدن است، “از شکاف واقعاً عظیم به شکاف کمی کمتر در بسیاری از مکان ها در حال کاهش است.”