قیمت خانه در کالیفرنیا باعث شده است که خانواده‌های بیشتری به این فکر کنند که آیا هرگز به قیمت‌های خانه خواهند رسید یا خیر

بیشتر و بیشتر آمریکایی ها شروع به این سوال می کنند که آیا مالکیت خانه در مکان هایی مانند کالیفرنیا پس از افزایش شدید قیمت مسکن و تشدید نگرانی ها در مورد بحران مقرون به صرفه ایالت، بی سر و صدا تبدیل به چیزی می شود که فقط خریداران ثروتمند می توانند به طور واقع بینانه از عهده آن برآیند.

اکنون فشار برای بسیاری از خانواده ها فراتر از مسکن گران است. کالیفرنیایی‌ها به طور فزاینده‌ای احساس می‌کنند که هزینه ساخت یک زندگی پایدار همچنان دور از دسترس‌تر می‌شود، زیرا خریداران ثروتمند به افزایش قیمت‌ها در بخش‌های بزرگی از بازار ادامه می‌دهند.

داده‌های جدید انجمن مشاوران املاک کالیفرنیا نشان می‌دهد که با افزایش فروش خانه‌های گران‌قیمت، میانگین قیمت مسکن در ایالت به رکورد ۹۱۴۸۱۰ دلار در ماه آوریل رسید. فروش خانه های با قیمت بالای 2 میلیون دلار نسبت به سال قبل 8.4 درصد افزایش یافت که به افزایش قیمت ها حتی با وجود سال ها نگرانی در مورد مقرون به صرفه بودن کمک کرد.

بسیاری از ساکنان اکنون بر این باورند که بازار مسکن کالیفرنیا در حال تقسیم شدن به دو واقعیت کاملاً متفاوت است – یکی برای افراد پردرآمد و صاحب خانه‌های قدیمی و دیگری برای خانواده‌های جوان‌تر و کارگران طبقه متوسط ​​که تلاش می‌کنند تا با افزایش هزینه‌های مسکن، صورت‌حساب‌های بیمه، نرخ‌های آب و برق و هزینه‌های روزمره مقابله کنند.

فشار مالی در سراسر ایالت اکنون فراتر از مسکن است. محققان در آزمایشگاه سیاست کالیفرنیا دریافتند که ساکنانی که کالیفرنیا را ترک می‌کنند به مناطقی نقل مکان می‌کنند که هزینه‌های مسکن تقریباً 672 دلار در ماه ارزان‌تر، اجاره‌بها حدود 30 درصد پایین‌تر و میانگین قیمت خانه‌ها تقریباً 396000 دلار ارزان‌تر است.

همین گزارش نشان داد که کالیفرنیایی‌ها همچنین به‌طور قابل‌توجهی بیشتر از میانگین ملی برای خواربار، گاز و خدمات آب و برق پرداخت می‌کنند، و این حس رو به رشد در میان بسیاری از ساکنان افزایش می‌دهد که زندگی روزمره حتی برای خانواده‌هایی که درآمد بالایی دارند دشوارتر می‌شود.

تنها در سال 2025، نزدیک به 150000 نفر بیشتر از مهاجرت به این ایالت، کالیفرنیا را ترک کردند، که ادامه روند مهاجرت طولانی مدت است که به شدت با فشارهای مقرون به صرفه و افزایش هزینه زندگی مرتبط است.

مالکیت خانه دیگر تنها دغدغه بسیاری از کالیفرنیایی ها نیست. بیشتر و بیشتر مردم شروع به این سوال می کنند که آیا حتی می توانند به طور واقع بینانه به ساختن آینده بلندمدت در ایالت ادامه دهند، زیرا هزینه های مسکن سریعتر از دستمزدها در بخش های بزرگی از کالیفرنیا افزایش می یابد.

چیزی که بسیاری از خریداران را ناامید می‌کند این است که قیمت‌ها همچنان به رشد خود ادامه می‌دهند، حتی در شرایطی که بخش‌های بزرگی از بازار در حال حاضر از نظر مالی برای خانوارهای عادی دور از دسترس هستند.

در سانفرانسیسکو، میانگین قیمت مسکن تقریباً 20 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت و به بیش از 2.1 میلیون دلار رسید. در سایر بخش‌های ایالت، حتی خانه‌هایی در مناطق داخلی که به‌طور سنتی مقرون‌به‌صرفه‌تر هستند، به طور فزاینده‌ای به درآمد شش رقمی خانوار نیاز دارند تا به راحتی پرداخت‌های وام مسکن ماهانه را با نرخ بهره فعلی مدیریت کنند.

بحث‌های پیرامون بازار مسکن کالیفرنیا به طور فزاینده‌ای به بحث‌های گسترده‌تری در مورد اینکه آیا مالکیت خانه در برخی از بخش‌های ایالات متحده برای بسیاری از خانواده‌های طبقه متوسط ​​غیرواقعی می‌شود، تبدیل می‌شود، مگر اینکه خریداران از قبل ثروت، سهام یا پشتوانه مالی قابل توجهی داشته باشند.

برخی از ساکنان می گویند دیگر باور ندارند که سخت کار کردن به طور خودکار منجر به ثبات مالی در ایالت های گران می شود که مسکن، بیمه، مالیات و هزینه های زندگی روزمره همچنان سریعتر از دستمزدها افزایش می یابد.

دیگران به طور فزاینده ای جابجایی را تنها راه واقع بینانه برای زندگی مقرون به صرفه تر می دانند.

مت اینگلز که به همراه همسر و فرزندانش از کالیفرنیا به تگزاس نقل مکان کرد، به نیویورک پست گفت که کیفیت زندگی او پس از ترک این ایالت به شدت بهبود یافته است، که نشان دهنده احساس رو به رشد در میان کالیفرنیایی‌های سابق است که می‌گویند ایالت‌های کم‌هزینه اکنون فضای مالی بیشتری را ارائه می‌دهند و استرس طولانی‌مدت کمتری ارائه می‌دهند.

از آنجایی که ساکنان بیشتر می اندیشند که آیا ماندن در ایالت های پرهزینه هنوز منطقی است یا خیر، بسیاری به طور فزاینده ای بر این باورند که ورود به بازار مسکن کالیفرنیا سخت تر می شود، مگر اینکه خریداران از قبل دارایی قابل توجهی یا دارایی سهام موجود در پشت خود داشته باشند.

برای بسیاری از خانواده های طبقه متوسط، نگرانی دیگر صرفاً کاهش هزینه خرید خانه نیست. این اعتقاد رو به رشد است که کل ایالت ها ممکن است در نهایت از دسترس خارج شوند برای کارگران عادی که سعی در ایجاد یک زندگی پایدار دارند.