هزینه های پنهان مالکیت خانه در سراسر کشور به حدود 16000 دلار در سال می رسد

هزینه‌های پنهان مالکیت خانه به حدود 16000 دلار در سال در سراسر کشور می‌رسد، و این امر نشان‌دهنده بحران مداوم استطاعت است که خریداران بالقوه را فلج می‌کند.

یک تحلیل جدید از بازار املاک و مستغلات Zillow and Thumbtack، یک بازار آنلاین برای خدمات محلی، نشان داد که بیمه، نگهداری و مالیات بر دارایی می تواند به طور متوسط ​​​​15979 دلار در سال برای صاحب خانه هزینه داشته باشد. هزینه های نگهداری 10946 دلار از آن را تشکیل می دهد، در حالی که طبق تجزیه و تحلیل نوامبر، حدود 2003 دلار به بیمه صاحب خانه و 3030 دلار به مالیات بر دارایی اختصاص می یابد.

بر اساس این گزارش، در مجموع، این هزینه‌های مسکن در سال گذشته 4.7 درصد افزایش یافت و از درآمد خانوارها پیشی گرفت که تنها 3.8 درصد افزایش یافت. متروهای ساحلی شلوغ ترین هستند، با این حال، هزینه های آن در نیویورک به 24381 دلار می رسد. در سانفرانسیسکو، هزینه ها به 22781 دلار رسید که کمی بیشتر از 21320 دلار گزارش شده در بوستون است.

تقریباً از هر 5 خانه آمریکایی 1 خانه قیمت ها را کاهش می دهد زیرا خریداران مزیتی در بازار در حال تغییر به دست می آورند

بر اساس تجزیه و تحلیل، بخشی از مشکل این است که حق بیمه از فوریه 2020 در سراسر کشور 48 درصد افزایش یافته است و به بیش از 2000 دلار در سال برای یک خانه معمولی رسیده است. با این حال، فلوریدا، به ویژه، از حق بیمه به دلیل خطرات طوفان و سیل بالا در ایالت، افزایش هزینه های بازیابی و بیمه اتکایی پرهزینه برای بیمه گذاران آسیب دیده است. علاوه بر این، تقلب و دعوی قضایی هزینه های قانونی را افزایش داده و بسیاری از بیمه گران ایالت را ترک کرده اند و رقابت را کاهش داده و قیمت ها را افزایش داده اند.

در لس آنجلس، داده های Realtor.com نشان می دهد که میانگین قیمت خانه بیش از 1.1 میلیون دلار است. (عکس: اریک تایر/ بلومبرگ از طریق گتی ایماژ/گتی ایماژ)

بر اساس این تحلیل، در میامی، حق بیمه به طور متوسط ​​4607 دلار در سال بود که 72 درصد نسبت به پنج سال گذشته افزایش یافته است. جکسونویل نیز شاهد جهش مشابهی با افزایش 72 درصدی حق بیمه بود، پس از آن تامپا با 69 درصد و اورلاندو با 68 درصد قرار گرفتند.

بسنت می گوید که حل بحران مسکن یکی از پروژه های “بزرگ” او در پاییز امسال خواهد بود.

هزینه های بیمه نیز در خارج از ایالت Sunshine به طور قابل توجهی افزایش یافت. این تحلیل نشان داد که هزینه ها در نیواورلئان 79 درصد، در ساکرامنتو 59 درصد، در آتلانتا 58 درصد و در ریورساید کالیفرنیا 56 درصد افزایش یافته است.

کارا نگ، اقتصاددان ارشد زیلو گفت که هزینه های بیمه تقریباً دو برابر سریعتر از درآمد صاحبان خانه در حال افزایش است و مانعی برای ورود خریدارانی که برای اولین بار و خانواده هایی که از قبل بزرگ شده اند ایجاد می کند.

Ng گفت: «خریدارانی که در حال حاضر با چالش‌های مقرون‌به‌صرفه در بازار امروز مواجه هستند، باید این هزینه‌های کمتر آشکار را هنگام محاسبه میزان مسکنی که واقعاً می‌توانند بخرند، درک کرده و پیش‌بینی کنند.

تابلوی خانه باز در خارج از خانه برای فروش در محله وودلند هیلز لس آنجلس، کالیفرنیا در 13 ژوئیه 2025. (اریک تایر / بلومبرگ / گتی ایماژ)

وزیر دارایی اسکات بسنت در ماه اوت گفت که یکی از اولویت های اصلی او رسیدگی به بحران قیمت مسکن در ایالات متحده است.

بسنت در طی مصاحبه ای با وی گفت: “ما واقعاً روی این بحران قیمت مسکن کار خواهیم کرد. این یکی از پروژه های بزرگ من برای پاییز است.” “صبح با ماریا”.

با وجود قیمت‌های اجاره در سراسر کشور، آپارتمان‌های زیر 1000 دلار همچنان در بازارهای منتخب موجود است

بسنت گفت کاخ سفید در حال بررسی چگونگی کسب درآمد از فانی می و فردی مک است که می تواند شامل فروش تمام یا بخشی از سهام دولت در این مشاغل باشد. فانی می و فردی مک نقش مهمی در صنعت مالی خانه دارند و از زمان بحران مالی 2008 تحت نظارت فدرال بوده اند. بسنت گفت که دولت به دنبال این است که چگونه بهترین ارزش را برای مالیات دهندگان در مورد Fannie Mae و Freddie Mac به دست آورد و چگونه از افزایش – یا کاهش نرخ وام مسکن – برای حل بحران استطاعت مداوم جلوگیری کند.

کارگری روی پشت بام یک خانه جدید در حال ساخت در جامعه لیلاک ریج توسط Lennar Homes در Vacaville، کالیفرنیا، در روز چهارشنبه، 8 اکتبر 2025. (دیوید پل موریس / بلومبرگ / گتی ایماژ)

با کلیک کردن در اینجا، کسب و کار FOX را در حال حرکت دریافت کنید

این گزارش همچنین به خریداران پیشنهاد می کند که برای هزینه های تعمیر و نگهداری زودتر برنامه ریزی کنند و در نوع خانه ای که می خواهند بخرند تجدید نظر کنند. به عنوان مثال، به‌جای یک خانه تک‌خانواره‌ای بزرگ، خریداران با بودجه می‌توانند گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تری مانند خانه‌های شهری یا کاندوها را بررسی کنند که ممکن است تعمیر و نگهداری کمتری را ارائه دهند.

خریداران همچنین ممکن است ساخت و ساز جدید را در نظر بگیرند. اگرچه ممکن است هزینه اولیه بیشتری داشته باشد، یک خانه تازه ساخته معمولاً در آینده نزدیک به تعمیر و نگهداری کمتری نیاز دارد.