به گفته یک کارشناس صنعت، بازار املاک و مستغلات ایالات متحده در ماه های آینده شاهد چرخش است.
مالکان خانه ممکن است شاهد افزایش 16 درصدی حق بیمه در دو سال آینده به دلیل افزایش بلایای طبیعی و هزینه های بازسازی باشند.
شرکت تحلیلی املاک و مستغلات Cotality در کنفرانس سالانه املاک و مستغلات پیش بینی کرد که انتظار می رود میانگین حق بیمه صاحب خانه در سال 2026 8 درصد افزایش یابد و پس از آن در سال 2027 8 درصد دیگر افزایش یابد.
جان راجرز، مدیر ارشد داده‌ها و تحلیل‌های Cotality، توضیح داد که این حق بیمه‌ها طی چند سال گذشته “به طور چشمگیری افزایش یافته” و برخی مناطق شاهد رشد دو رقمی بوده‌اند.
بحران مقرون به صرفه مسکن به روستاهای آمریکا رسید
راجرز گفت که بیمه در حال حاضر 9 درصد از پرداخت معمولی صاحب خانه در ایالات متحده را تشکیل می دهد که “بالاترین میانگین هزینه برای هر نفر برای اصل، بهره، مالیات بر دارایی و حق بیمه” است.
دانیل هیل، اقتصاددان ارشد Realtor.com، به FOX Business گفت که هزینه‌های بالاتر بازسازی، که بازتابی از تورم عمومی و برخی روندهای خاص در زنجیره تامین مسکن است، این حق بیمه‌ها را افزایش می‌دهد.
پیش بینی می شود متوسط حق بیمه صاحب خانه در سال 2026 8 درصد افزایش یابد و پس از آن در سال 2027 8 درصد دیگر افزایش یابد. (گتی ایماژ)
هیل همچنین گفت که “فاجعه های مکرر منجر به خسارات بیشتر و افزایش مطالبات شده است، روندهایی که بیمه ها در تلاش هستند از آن جلوتر باشند.”
بیش از نیمی از خانه ها در ایالات متحده در سال گذشته ارزش خود را از دست داده اند.
به گفته هیل، یک مطالعه Realtor.com نشان داد که “بخش قابل توجهی از سهام مسکن ایالات متحده” در واقع با خطر آب و هوایی شدید یا شدید مواجه است که از بیش از 6 درصد برای سیل، 18 درصد برای خطر باد و 6 درصد برای آتش سوزی در جنگل متغیر است.
دانیل هیل، اقتصاددان ارشد Realtor.com، به FOX Business گفت که هزینه های بازسازی بالاتر این حق بیمه ها را افزایش می دهد. (پاتریک تی فالون/ خبرگزاری فرانسه از طریق گتی ایماژ)
هیل گفت، املاک و مستغلات به ارزش تریلیون ها دلار در معرض خطر قابل توجهی قرار دارد.
در گزارش سپتامبر، Realtor.com اشاره کرد که بازارهای ساحلی بر فهرست مناطق شهری با بالاترین ارزش دلاری خانه‌هایی که در معرض خطر شدید یا شدید سیل قرار دارند، تسلط داشتند، اگرچه بازار میامی-فورت لادردیل-وست پالم بیچ، فلوریدا، در صدر قرار گرفت.
حدود 306.8 میلیارد دلار ارزش کل خانه در معرض خطر است که 23.2 درصد از کل ارزش خانه منطقه را نشان می دهد.
چرا با وجود کاهش نرخ فدرال رزرو، نرخ های وام مسکن افزایش می یابد؟
حدود 307 میلیارد دلار از کل ارزش خانه ها در منطقه متروی میامی-فورت لادردیل-وست پالم بیچ فلوریدا در معرض خطر است. (جفری گرینبرگ/UCG/گروه یونیورسال تصاویر از طریق گتی ایماژ)
این افزایش قیمت می تواند خریداران را در بازار مسکن که در حال حاضر راکد است، دلسرد کند. بسیاری از آنها به دلیل ادامه بحران مقرون‌به‌صرفه کنار گذاشته شده‌اند، زیرا نرخ‌های بهره بالا و افزایش هزینه‌های مسکن، جابه‌جایی را برای مردم دشوار می‌کند.
افزایش غیرمنتظره در هزینه بیمه صاحبان خانه می تواند صاحبان خانه های موجود را غافلگیر کند و همچنین می تواند خریداران بالقوه را برای محاسبه هزینه های مسکن ماهانه خود منصرف کند.
با کلیک کردن در اینجا، کسب و کار FOX را در حال حرکت دریافت کنید
هانا جونز، تحلیلگر ارشد تحقیقات اقتصادی در Realtor.com، در گزارش اخیر گفت که این افزایش حق بیمه می تواند خریداران بالقوه را که تلاش می کنند هزینه های ماهانه مسکن خود را محاسبه کنند، دلسرد کند.
جونز گفت: «در هر صورت، افزایش هزینه‌های بیمه می‌تواند به کاهش تقاضای خریداران و ثبات شکننده‌تر مسکن در بازارهای از قبل شکننده کمک کند».
